トラディショナルへの想い

我が家のプランは簡単に説明すると北欧トラディショナルになります。というか目指しています。正直、イメージ先行で実生活にそぐわない部分もありもっと現実的にする必要がありそうです。

シャングリ・ラ様邸を先週拝見し、きょうはポチ様邸の間取りを拝見すると特に考えさせられました。プランがイマイチしっくりこないのはＳＴＯＲＡＧＥが取れていないのは問題かな？

ＲＦＳオーナーズ暮らしの中のオフ会２．２１

明日は、滋賀県のコルプ様邸でｋｅｎｋｅｎ店長直々の個別構造説明会に参加します。

これも、コルプさんとｋｅｎｋｅｎ店長のご好意で実現となりましたので感謝です。

上棟はまだのようで構造用合板のみで断熱材はまだ充填されていないようですが、現場を拝見できるので価値アリです。

トクゾー氏ＶＳリンドバーグ① 床仕上げ材としてのタイルの貼り心地

ＲＦＳ大阪千里のトクゾー氏と電話で意見を伺いました。

床にタイルを貼るとなるとここ北陸では冷たいかな？という単純な疑問をしてみました。

トクゾー氏の見解

「冬の室温２０℃と仮定すると、足の体温は３６℃なので普通に考えて冷たさには個人差はあるでしょうが冷たく感じるが程度が問題になりそうですね。」

我が家は家中は年中素足で過ごすことを前提で床仕上げ材を選定中

構造見学について！

構造見学ではどこを見ればいいのかな？

ｋｅｎｋｅｎさんのスケジュールと合えばコルプ邸の構造見せて頂こうと思いますが、多分着工前ではラストチャンスではないかと思います。（富山のＦ様邸と今建築中の千葉のＭ．Ｈはタイミングは合わず残念な思いでした。）

ＲＦＳの現場をしっかり確認したいと思っています。いい物造るにはいい現場からですから。

繰上げ返済（期限前返済）申し込み書～住宅ローンの３大コスト

現在の、住宅ローンの残債を無くすべく書類を銀行より頂いて来ました。

残債＋繰上げ返済手数料で済むと思っていましたが、なんと抵当権が設定されている為その解除費用も上乗せされる模様です。

経費として５００００円程度ですが、なんかモッタイナイですね。

ついでに、住宅ローンを借りる際の３大コストについて

①金利

３０００万円の借り入れで、期間３０年で３％の金利と仮定すれば支払利息は１５５０万円ということになります。

②団体信用生命保険（団信）

借入人が万が一死亡又は支払い能力がなくなった場合に団信が残りの債務を肩代わりしてローン残債が完済となります。

③保証料

連帯保証人を立てない代わりに保証会社に支払う費用

リンドバーグ＠流まとめ

後悔のないようにコストを理解してローンの返済計画を自分で立案しましょう。

ローンはいずれ終わりますが、住む以上ランニングコストは永久的に掛かるので住宅は基本性能が大切と思います。（多少の建築コストアップは取るに足らん。）

「ＲＦＳオーナーズの暮らしの中のオフ会ｉｎ２．１５」終わりました。

こんばんは。

第一回「ＲＦＳオーナーズの暮らしの中のオフ会ｉｎ２．１５」は無事に終了いたしました。

と言っても個人的なお宅見学であります。

日帰りでの７５０ｋｍの距離はさすがにキツイですが有意義なお話も伺えて嬉しさと楽しさで意味のある訪問でした。

今回、我が家に温かいお出迎えをしてくださったのはＲＦＳオーナーのＢＩＧ４（フォー）と勝手に敬意を込めて呼ばさせていただいているシャングリ・ラ様です。（家族ぐるみでのご迷惑を掛けましてお詫び申し上げます。）

お昼もいただき「ごちそうさま」でした。いろんな意味で参考になり又ご指摘や体験談などブログなんかじゃ到底知りえない事ばかりで驚きと感激でありました。薪ストーブにも火入れして頂き薪ストーブにあまり関心がなかったわたしですが少しは魅力を感じれて良かったです。

ほかのＲＦＳオーナー様もまだまだ安心するのは速いですゾ。すでに、我が家にロックオンされたお宅にはいずれ近いうちにお願いしますのでその時はご覚悟下さい。（進んで見せても構わない勇気あるオーナーさまはご一報ください。）

お宅見学の重要性のアドバイスを下さったＪＩＪＩ様にはこの場を借りてお礼を申し上げます。

家づくりの作る側にはロマンが必要？

３０年程度解体や空き家になる今の日本住宅現状が２００年住宅になるにはどうしたらいいんのだろうか？

家づくりにもロマンが必要だったりして？

つくる側はもっと使う側に立った家づくりが出来れば希望が持てそうですが・・・・・・。

持ち主も短い期間で壊したり・売却せず長く維持管理してオーナーとしていたいときっと思うだろう。（唯一の存在となり愛着を持つことが出来る）

大手住宅メーカーみたいに効率と採算を重視するものづくりでは使う側にとっていい家とはなりえない気がする。

施主も家を選ぶ（決められたリストよりチョイスする）→家を建てる

（買うを卒業すると建てるになる。）