今月着工予定

１１月末に竣工させる為に７月着工させたく思います。

（訳はありますが、誤解を避ける為スルーします。）

本契約完了

これからは、掲示板として使います。

というわけで、連絡掲示板としてのみの活用ですのでコメントは一切ありません。

タイトルなし

わたくしの言動にて不快に感じられた方々にはこの場をかりてお詫び申し上げます。

勝手ながら本日をもって家づくりの当ブログは終了したいと思います。短い間でしたがご覧下さりありがとございました。

リンドバーグ＠ハリントン

トクゾー氏ＶＳリンドバーグ② ２４Ｈ全館換気システムについて！

ＲＦＳ大阪千里のトクゾー氏との電話談話第二弾です。（構造見学打ち合わせより勢いで聞いてみましたシリーズです。）

夏季の室内湿度を下げ「カラット」とした体感としたい為１種換気システムの方がいのかな？と考えたりしておりましたが、人の快適体感湿度は４５％～５５％と言われているので３種換気システムよりもいいが１種換気システムでもそのレベルには達することは無理でいずれにしてもエアコンでの除湿が必要では？とのアドバイスを頂きました。

伺った時はまた３種換気システムへ気持ちが傾きましたが、今はまた１種換気システムでいきたい気持ちの方が強いでしょうか？メンテナンスが楽（維持管理のし易さ）であるのと部屋ごとに貫通の穴を開けたくないことでしょうか？

「ＲＦＳオーナーズ暮らしの中のオフ会２．２１」を終えて

「ＲＦＳオーナーズ暮らしの中のオフ会２．２１」の報告です。

今回は、ブログでお知り合いとなり滋賀県の新居建築中のコルプさま邸の構造見学にお邪魔いたしました。往復５００ｋｍもありましたが、気にせず行きました。午前中は福井のＭ．Ｈで我が家のラフプランのＤ．Ｌ（ダイニング・リビング）の寸法を測って空間の雰囲気を確認していました。（Ｄ．Ｌを広く取る名案が浮かんだのでプラン取り入れればと思います。）

キッチンハウス社製のキッチンは非常によかったので選択肢のひとつになるでしょうがあくまでＨ．Ｔ．Ｈが第一希望ではありますが・・・・・・。それに、和室の収納に関していい案がありましたので取り入れればいいかな？と思いました。吹き抜けについては我が家には完全不向きであるということがわかりましたので良い確認ができました。（ＲＦＳ大阪千里同様相当響くので）

なんだかんだしていますと、昼頃になり慌てて滋賀にむかいました。

コルプさま邸の住所しか聞いておらず、ナビなしではさすがに分からず予定の時間ＰＭ２：００は過ぎて焦りましたがグルグル市内を走っているうちにあらまぁ、「ＲＦＳ」養生幕が見の前にあるではないか。しかし、１時間遅れでの到着となりました。

ｋｅｎｋｅｎ店長と挨拶して早速構造を拝見となりましたが、「店長はいい体格と聞いていたのに意外とスリムボディで」・・・・・・・。

確認出来たことは・・・・パネルの留め方（両面）や２階床の受け方や補強床と通常床の違いや開口部（大きさによっての）の梁の位置及び径状や屋根材のフレ止め材の位置に屋根の吹き上げにたいしての補強材の場所と荷重と外力をどのような構造構成で受けているか確認できたような？感じです。窓枠の吹き込み防止水切りシート（黒色）のたらす長さとか気密シートなどの現物を触って見れました。（シャングリ・ラさまのブログの投稿コメントより抜粋）

構造を見ているとコルプさま夫妻が「飛び入り」ではなくご挨拶に来られましてありがたいことです。それからは、ｋｅｎｋｅｎさんはほったらかしでコルプさま夫妻とお互い図面を見せながらの「こだわり合戦」でしが、軍配はコルプさまでありました。

中でも、収納に対するこだわりは並々ならぬものがおありでわたしはただ拝聴いたすのみでありました。明かりの考え方は我が家と一緒であり「必要なところにのみ」照らすということでした。白熱灯と蛍光灯の使い分けの考え方も聞かせて頂き我が家もコルプ邸に習い考慮したいと思いました。

辺りがはや暗くなったのお互い「エール」の交換がてら、竣工したら見学に伺いましょうということで我が家は退散です。

間取り的にも参考にもなりインスピレーションを頂き来た甲斐がありました。今月は、オフ会の日程はありませんのでゆるっりと次回打ち合わせまで準備をしたいです。

安心の生命保険とは？

家づくりにおいては生命保険も見直す必要があると常々思っております。

当然、加入しているだけではダメだと考えております。本当の安心はいざという時に使える保険でなくてはいけませんが、保険加入世帯は全体の９割にも上がるとも言われおりますが「取り合えず入っておけば安心」と考える人も多いのではと思えます。

本当の安心の確保とは？

保障額以上の保険に入っていないか保険の中身を確認し、より確実で安心できる内容にしたいものです。

ちなみに我が家はソニー生命です。収支をマネーライフコンサルトとして生活と保険のバランスをコーディネートして頂いております。

キッチンは道具か？それとも家具か？

本日は、キッチンを見に金沢市にあるハートハウスへ見学です。我が家のキッチンの候補のひとつにキッチンハウスも入れたい程しっかりした作りでしたが、このお店は北陸では珍しくキッチン専門店です。

正直、富山市にもキッチンハウスの提携店はありますがハートハウスのこだわりように惹かれての来店です。きのうの滋賀のコルプ様邸の報告は後日で

キッチンは道具？家具？で分ければハートハウスの考えは道具となるようです。家族の為に毎日使う道具で健康にも関わります。収納にも考えがおありで、食器などは３歩以内で収納できるように配置を考えことで片づけが苦にならず出来る持論があるようです。

ハートハウスのスタッフにはキッチンスペシャリストなる有資格者や２級建築士や色彩コーディネーターにＩ．Ｃなどおられておどろきました。言い忘れてましたが、２２年間キッチン専門店として地域に貢献しているショップでメンテナンスも行う安心できるお店でした。取り扱いブランドは基本的にメンテナンス対応できるものでキッチンハウス、オートモービル（イタリア）、ミーレー（ドイツ）、ＡＥＧ（アーエーゲェーと読む／ドイツ）など

トラディショナルへの想い

我が家のプランは簡単に説明すると北欧トラディショナルになります。というか目指しています。正直、イメージ先行で実生活にそぐわない部分もありもっと現実的にする必要がありそうです。

シャングリ・ラ様邸を先週拝見し、きょうはポチ様邸の間取りを拝見すると特に考えさせられました。プランがイマイチしっくりこないのはＳＴＯＲＡＧＥが取れていないのは問題かな？

ＲＦＳオーナーズ暮らしの中のオフ会２．２１

明日は、滋賀県のコルプ様邸でｋｅｎｋｅｎ店長直々の個別構造説明会に参加します。

これも、コルプさんとｋｅｎｋｅｎ店長のご好意で実現となりましたので感謝です。

上棟はまだのようで構造用合板のみで断熱材はまだ充填されていないようですが、現場を拝見できるので価値アリです。

トクゾー氏ＶＳリンドバーグ① 床仕上げ材としてのタイルの貼り心地

ＲＦＳ大阪千里のトクゾー氏と電話で意見を伺いました。

床にタイルを貼るとなるとここ北陸では冷たいかな？という単純な疑問をしてみました。

トクゾー氏の見解

「冬の室温２０℃と仮定すると、足の体温は３６℃なので普通に考えて冷たさには個人差はあるでしょうが冷たく感じるが程度が問題になりそうですね。」

我が家は家中は年中素足で過ごすことを前提で床仕上げ材を選定中

構造見学について！

構造見学ではどこを見ればいいのかな？

ｋｅｎｋｅｎさんのスケジュールと合えばコルプ邸の構造見せて頂こうと思いますが、多分着工前ではラストチャンスではないかと思います。（富山のＦ様邸と今建築中の千葉のＭ．Ｈはタイミングは合わず残念な思いでした。）

ＲＦＳの現場をしっかり確認したいと思っています。いい物造るにはいい現場からですから。

繰上げ返済（期限前返済）申し込み書～住宅ローンの３大コスト

現在の、住宅ローンの残債を無くすべく書類を銀行より頂いて来ました。

残債＋繰上げ返済手数料で済むと思っていましたが、なんと抵当権が設定されている為その解除費用も上乗せされる模様です。

経費として５００００円程度ですが、なんかモッタイナイですね。

ついでに、住宅ローンを借りる際の３大コストについて

①金利

３０００万円の借り入れで、期間３０年で３％の金利と仮定すれば支払利息は１５５０万円ということになります。

②団体信用生命保険（団信）

借入人が万が一死亡又は支払い能力がなくなった場合に団信が残りの債務を肩代わりしてローン残債が完済となります。

③保証料

連帯保証人を立てない代わりに保証会社に支払う費用

リンドバーグ＠流まとめ

後悔のないようにコストを理解してローンの返済計画を自分で立案しましょう。

ローンはいずれ終わりますが、住む以上ランニングコストは永久的に掛かるので住宅は基本性能が大切と思います。（多少の建築コストアップは取るに足らん。）

「ＲＦＳオーナーズの暮らしの中のオフ会ｉｎ２．１５」終わりました。

こんばんは。

第一回「ＲＦＳオーナーズの暮らしの中のオフ会ｉｎ２．１５」は無事に終了いたしました。

と言っても個人的なお宅見学であります。

日帰りでの７５０ｋｍの距離はさすがにキツイですが有意義なお話も伺えて嬉しさと楽しさで意味のある訪問でした。

今回、我が家に温かいお出迎えをしてくださったのはＲＦＳオーナーのＢＩＧ４（フォー）と勝手に敬意を込めて呼ばさせていただいているシャングリ・ラ様です。（家族ぐるみでのご迷惑を掛けましてお詫び申し上げます。）

お昼もいただき「ごちそうさま」でした。いろんな意味で参考になり又ご指摘や体験談などブログなんかじゃ到底知りえない事ばかりで驚きと感激でありました。薪ストーブにも火入れして頂き薪ストーブにあまり関心がなかったわたしですが少しは魅力を感じれて良かったです。

ほかのＲＦＳオーナー様もまだまだ安心するのは速いですゾ。すでに、我が家にロックオンされたお宅にはいずれ近いうちにお願いしますのでその時はご覚悟下さい。（進んで見せても構わない勇気あるオーナーさまはご一報ください。）

お宅見学の重要性のアドバイスを下さったＪＩＪＩ様にはこの場を借りてお礼を申し上げます。

家づくりの作る側にはロマンが必要？

３０年程度解体や空き家になる今の日本住宅現状が２００年住宅になるにはどうしたらいいんのだろうか？

家づくりにもロマンが必要だったりして？

つくる側はもっと使う側に立った家づくりが出来れば希望が持てそうですが・・・・・・。

持ち主も短い期間で壊したり・売却せず長く維持管理してオーナーとしていたいときっと思うだろう。（唯一の存在となり愛着を持つことが出来る）

大手住宅メーカーみたいに効率と採算を重視するものづくりでは使う側にとっていい家とはなりえない気がする。

施主も家を選ぶ（決められたリストよりチョイスする）→家を建てる

（買うを卒業すると建てるになる。）